Pirelli RE - Bilancio 2005

Operazioni infragruppo

Si segnala che tutte le operazioni poste in essere, comprese quelle fra la Capogruppo e le sue controllate e collegate, nonché tra le controllate stesse, rientrano nell'ordinaria gestione del Gruppo, sono regolate a condizioni di mercato e non si rilevano operazioni di carattere atipico ed inusuale, ovvero in potenziale conflitto d'interesse.

Nel prospetto di seguito riportato vengono evidenziati i rapporti al 31 dicembre 2005 che il Gruppo Pirelli & C. Real Estate ha intrattenuto con l'impresa controllante Pirelli & C. S.p.A. e le imprese controllate da quest'ultima.

(Valori in milioni di euro)	Verso controllante Pirelli & C. S.p.A.	Verso controllate da Pirelli & C. S.p.A.	Totale
Crediti commerciali e altri non correnti	---	---	---
Crediti commerciali e altri correnti	40,7	3,2	43,9
Debiti commerciali e altri non correnti	---	---	---
Debiti commerciali e altri correnti	(27,3)	(1,0)	(28,3)
Crediti finanziari non correnti	---	---	---
Crediti finanziari correnti	---	---	---
Debiti finanziari non correnti	---	---	---
Debiti finanziari correnti	---	(4,4)	(4,4)
Valore della produzione	5,4	8,5	13,9
Costi della produzione	(8,5)	(3,4)	(11,9)
Proventi finanziari	---	0,2	0,2
Oneri finanziari	---	(0,1)	(0,1)

I rapporti di Pirelli & C. Real Estate S.p.A.e le sue controllate verso la controllante si riferiscono principalmente a:

crediti commerciali e altri correnti: la voce include 3,7 milioni di euro vantati dalla società Lambda S.r.l. riferiti al recupero di costi sostenuti per la bonifica di aree, 26,3 milioni di euro relativi a crediti per acconti IRES, crediti per ritenute d'acconto e attività per imposte anticipate relative alle perdite fiscali a seguito dell'esercizio dell'opzione da parte di Pirelli & C. Real Estate S.p.A. per la tassazione consolidata congiuntamente con la sua consolidante Pirelli & C. S.p.A., nonchè 9,5 milioni di euro relativi ai crediti per IVA consolidata, derivanti dalle liquidazioni periodiche dell'IVA di Gruppo;

debiti commerciali e altri correnti: la voce si riferisce per 22,8 milioni di euro al trasferimento dei debiti tributari per imposte accantonate sul reddito dell'esercizio alla controllante Pirelli & C. S.p.A. in seguito all'adozione della tassazione consolidata come sopra menzionato e per 4,5 milioni di euro al riaddebito da parte di Pirelli & C. S.p.A. dei costi dei servizi generali e dell'information tecnology, nonchè delle royalties per l'utilizzo del marchio;

valore della produzione: l'importo si riferisce per 1,9 milioni di euro a servizi di facility management svolti dalla controllata Pirelli & C. Real Estate Facility Management S.p.A. e per 3 milioni di euro al riaddebito dei costi di bonifica sostenuti per immobili in costruzione e/o ristrutturazione siti in zona Bicocca (Milano) di proprietà della società Lambda S.r.l.;

costi della produzione: si riferiscono principalmente agli addebiti per servizi di information technology e royalties per utilizzo del marchio.

I rapporti di Pirelli & C. Real Estate S.p.A. e le sue controllate verso le controllate da Pirelli & C. S.p.A. si riferiscono principalmente a:

crediti commerciali e altri correnti: sono relativi sostanzialmente a prestazioni di project e facility management rivolte al Gruppo Pirelli & C.;

debiti finanziari correnti: sono relativi al saldo passivo del rapporto di conto corrente in essere tra Pirelli & C. Real Estate S.p.A. e Pirelli Servizi Finanziari S.p.A., finanziaria del Gruppo Pirelli & C.;

valore della produzione: comprende principalmente ricavi riferiti a prestazioni di facility management rivolte al Gruppo Pirelli & C..

I rapporti di Pirelli & C. Real Estate S.p.A. e le sue controllate con le società collegate e collegate indirette sono così composti:

(Valori in milioni di euro)	Verso controllante /collegate	Verso colleg.indir. ed altre imprese	Totale
Crediti commerciali e altri non correnti	---	---	---
Crediti commerciali e altri correnti	69,4	64,8	134,2
Debiti commerciali e altri non correnti	---	---	---
Debiti commerciali e altri correnti	(6,7)	(4,1)	(10,8)
Crediti finanziari non correnti	262,0	---	262,0
Crediti finanziari correnti	---	---	---
Debiti finanziari non correnti	---	---	---
Debiti finanziari correnti	---	---	---
Valore della produzione	117,6	112,8	230,4
Costi della produzione	(6,1)	(3,1)	(9,2)
Proventi finanziari	12,9	0,3	13,2
Oneri finanziari	(0,1)	---	(0,1)

1	I crediti di natura commerciale e altri correnti verso collegate, verso collegate indirette nonchè altre imprese e i relativi valori della produzione fanno riferimento ai mandati sottoscritti con le società di servizi relativi alle prestazioni di: property management, facility, project, agenzia residenziale, agenzia terziario, servizi amministrativi, oltre che asset management;
2	i crediti di natura finanziaria non correnti verso collegate sono riferiti ai finanziamenti erogati a fronte delle iniziative immobiliari gestite dalle singole società del Gruppo. Tali crediti sono erogati a normali condizioni di mercato e sono classificati come non correnti a seguito della loro tempistica di incasso, connessa ai piani di dismissione dei patrimoni immobiliari posseduti direttamente o indirettamente dalle società, che si realizzano mediamente in un arco temporale compreso tra i due e i cinque anni. Per alcune società non ancora operative o in fase di transizione sono stati concessi finanziamenti infruttiferi (importo totale al 31 dicembre 2005 pari a 35,2 milioni di euro);
3	i debiti commerciali ed altri correnti verso società collegate fanno riferimento principalmente a riaddebiti di varia natura, connessi tra l’altro anche ad oneri consortili.