Pirelli RE - Bilancio 2005

In data 1 gennaio 2006 Resident Berlin 1 P&K e Resident Berlin Zwei P&K, controllate da P&K Real Estate, hanno acquistato per un valore di 9,6 milioni di euro 5 immobili a destinazione residenziale in Berlino.
In data 12 gennaio 2006, in seguito all'aggiudicazione della gara di acquisto conclusasi in data 14 ottobre 2005, è formalmente intercorso il passaggio di proprietà in Tizian Wohnen 1 e Tizian Wohnen 2, partecipate dalla controllata P&K Real Estate - di cui Pirelli RE detiene il 60% del capitale, di un portafoglio immobiliare a destinazione residenziale in Berlino al prezzo di 72,5 milioni di euro. Gli immobili acquistati facevano parte del portafoglio immobiliare di Corpus Immobiliengruppe.
In data 30 gennaio 2006 il Consiglio di amministrazione di Pirelli RE SGR ha approvato i rendiconti di gestione di Tecla Fondo Uffici, Berenice Fondo Uffici e Olinda Fondo Shops al 31 dicembre 2005 deliberando:
- per Tecla Fondo Uffici, per il secondo semestre 2005, una distribuzione di un dividendo di 21,92 euro per quota (pari all'80% dei proventi distribuibili) con un rendimento semestrale del 4,6%. Considerando l'intero 2005 il dividend yield è pari al 9,3%, superiore all'obiettivo di dividendo annuale del 5,5% indicato in sede di collocamento. Considerando anche gli esercizi precedenti, il Fondo ha conseguito dal collocamento, sui soli dividendi distribuiti, un rendimento medio annuo pari all'8,6%.
- Per Olinda Fondo Shops, per il secondo semestre 2005, una distribuzione di un dividendo di 19,54 euro per quota (pari all'80% dei proventi distribuibili) con un rendimento semestrale del 3,9%. Considerando l'intero 2005 il dividend yield è pari al 7,3%, superiore all'obiettivo di dividendo annuale del 5,5% indicato in sede di collocamento. Considerando anche gli esercizi precedenti, il Fondo ha conseguito dal collocamento, sui soli dividendi distribuiti, un rendimento medio annuo pari al 6,7%.
- Per Berenice Fondo Uffici, collocato a metà luglio del 2005, per il secondo semestre 2005, una distribuzione di un dividendo di 15,05 euro per quota (pari all'86% dei proventi distribuibili) con un rendimento del periodo del 3% che corrisponde ad un dividend yield annualizzato pari al 6,3%, superiore all'obiettivo di dividendo annuale del 4,75% indicato in sede di collocamento.
Relativamente ai fondi comuni di investimento immobiliari di tipo chiuso non quotati riservati, si evidenzia un dividend yield annuo di Cloe Fondo Uffici pari al 15,3%, superiore all'obiettivo di dividendo del 9,7% indicato al collocamento; per Teodora, operativo solo dalla metà di ottobre 2005, il dividend yield annualizzato è pari al 10,3%, superiore all'obiettivo di dividendo del 7,5% indicato al collocamento; per i sottoscrittori di Clarice Light Industrial, il dividend yield annuo è allineato all'obiettivo di rendimento del 9% indicato al collocamento.
In data 1 febbraio 2006 Resident Berlin 1 P&K ha acquistato al prezzo di 2,4 milioni di euro, 2 immobili a destinazione residenziale siti in Berlino. In data 1 marzo 2006 è stato poi acquistato un ulteriore immobile sempre in Berlino per un valore di 1 milione di euro.
In data 10 febbraio 2006 Pirelli RE ha acquistato per 9 milioni di euro da Risanamento Napoli il 51% di Geolidro portando la propria interessenza al 100% nella società che detiene un portafoglio residenziale in Napoli.
In data 15 febbraio 2006 è stato firmato un accordo per la nascita in Polonia di Pirelli Pekao RE, partecipata al 75% da Pirelli RE e al 25% da Bank Pekao (Gruppo Unicredit). Pirelli RE, rilevando da Bank Pekao il 75% di Pekao Development, concretizza l'obiettivo di sviluppare nei paesi dell'Europa Centrale e Orientale il modello di business di Pirelli RE.
In data 16 febbraio 2006, a completamento dell'acquisizione del portafoglio di non performing loans di proprietà di BNL, avvenuta in data 30 dicembre 2005, Pirelli RE ne ha definitivamente concluso l'acquisto del 35%.
In data 20 febbraio 2006 Pirelli RE e Merrill Lynch hanno sottoscritto un accordo vincolante per la nascita di una joint venture (35% Pirelli RE e 65% Merill Lynch) che si occuperà d'investire in Italia nel settore turistico alberghiero 1,5 miliardi di euro nell'arco dei prossimi 5 anni.