Notizie preliminari Avviso di convocazione Organi Societari Dati consolidati di sintesi Profilo del Gruppo Messaggio del C.E.O.

Relazione sulla gestione Mercato Immobiliare nel 2006 Il Mercato immobiliare europeo Il Mercato immobiliare italiano Modello di business di Pirelli RE Pirelli RE nel 2006 Highlights economico-finanziari Analisi economica Analisi patrimoniale finanziaria Pirelli RE AUM e Pirelli RE NAV Pirelli RE AUM Pirelli RE NAV Andamento dei principali settori di attività nel 2006 Investment & Asset Management Residenza Terziario Non Performing Loan Servizi Eventi successivi Evoluzione della gestione Prospetto di raccordo tra il risultato e patrimonio netto della capogruppo e i corrispondenti valori del gruppo La Capogruppo Pirelli & C. Real Estate S.p.A. Altre informazioni Corporate Governance Partecipazioni detenute Piani di Stock Option Azioni proprie Consolidato Fiscale Modello organizzativo e Organismo di Vigilanza Tutela della Privacy e Protezione dei dati Direzione e coordinamento Bilancio sociale Dimensione Economica Dimensione Ambientale Dimensione Sociale Deliberazioni - Parte Ordinaria Allegati Tabelle gestionali Codice etico e linee di condotta Procedura ai sensi dell'art. 150 D.Lgs. 58 del 1998 Principi di comportamento per l'attuazione di operazioni con parti correlate Procedura per la gestione e la comunicazione al pubblico delle informazioni privilegiate Regolamento assembleare

Il Gruppo Pirelli & C. RE Stato Patrimoniale Consolidato Conto Economico Consolidato Rendiconto Finanziario Consolidato Prospetto degli utili/(perdite) rilevate nel patrimonio netto Note ai prospetti contabili consolidati Principi contabili e criteri di valutazione di riferimento Principi contabili internazionali o interpretazioni di nuova emissione, non ancora in vigore o non ancora omologati dall’Unione Europea Schemi di bilancio adottati Area di consolidamento Principi di consolidamento Criteri di valutazione Politica di gestione dei rischi finanziari Stime ed assunzioni Informazioni sullo Stato Patrimoniale e sul Conto Economico Informativa di settore Operazioni con parti correlate Prospetti supplementari al Bilancio Consolidato Dettaglio posizione finanziaria netta Struttura del Gruppo Pirelli & C. Real Estate al 31-12-2006 Allegato 1: area di consolidamento Schema compensi corrisposti Relazione della Società di Revisione

La Capogruppo Pirelli & C. RE S.p.A. Stato Patrimoniale Conto Economico Rendiconto Finanziario Prospetto degli utili/perdite rilevati nel patrimonio netto Note ai prospetti contabili del bilancio separato Principi contabili e criteri di valutazione di riferimento Schemi di bilancio adottati Informazioni sullo Stato Patrimoniale e sul Conto Economico Operazioni con parti correlate Prospetti supplementari al bilancio separato Dettaglio posizione finanziaria netta Elenco delle partecipazioni Relazione del Collegio Sindacale Relazione della Società di Revisione

CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO

		(importi in migliaia di euro)
Nota		01.01.2005 - 31.12.2005	01.01.2005 - 31.12.2005
24	Ricavi per vendite e prestazioni	701.964	700.180
25	Variazione nelle rimanenze di prodotti in corso di lavorazione, semilavorati e finiti	(4.287)	(11.194)
	Incrementi di immobilizzazioni per lavori interni	3.604	549
26	Altri proventi	38.275	31.388
23	TOTALE VALORE DELLA PRODUZIONE	739.556	720.923
	– di cui verso parti correlate	267.682	304.871
28	Materie prime e materiali di consumo utilizzati	(150.095)	(202.549)
29	Costi del personale	(128.396)	(121.825)
30	Ammortamenti	(9.371)	(8.967)
31	Altri costi	(347.976)	(303.705)
27	TOTALE COSTI DELLA PRODUZIONE	(635.838)	(637.046)
	– di cui verso parti correlate	(59.608)	(51.704)
	RISULTATO OPERATIVO	103.718	83.877
32	Proventi finanziari	29.762	17.409
	– di cui verso parti correlate	17.331	13.351
33	Oneri finanziari	(27.080)	(12.479)
	– di cui verso parti correlate	(122)	(216)
34	Dividendi	4.029	---
35	Valutazione di attività finanziarie	(690)	(197)
	– di cui verso parti correlate	(14)	---
36	Quota di risultato di società collegate e joint venture	101.570	98.786
	– di cui verso parti correlate	101.570	98.786
	RISULTATO AL LORDO DELLE IMPOSTE	211.309	187.396
37	Imposte	(49.344)	(40.483)
	UTILE/(PERDITA) DERIVANTE DALLE ATTIVITÀ IN FUNZIONAMENTO	161.965	146.913
	UTILE/(PERDITA) DEL PERIODO	161.965	146.913
	Attribuibile a:
38	Interessenze di minoranza	(2.505)	(1.505)
	UTILE/(PERDITA) DEL PERIODO DEL GRUPPO	159.460	145.408
39	UTILE PER AZIONE (in unità di euro):
	– utile base per azione	3,91	3,61
	– utile diluito per azione	3,84	3,45

Le poste di bilancio relative ad operazioni con Parti Correlate sono descritte nel Paragrafo 5.6 delle Note illustrative a cui si rimanda.