English




Principi contabili e criteri di valutazione di riferimento


Il bilancio consolidato del Gruppo Pirelli & C. Real Estate è redatto in applicazione dei principi contabili internazionali International Accounting Standards (IAS) e International Financial Reporting Standards (IFRS) emanati dall’International Accounting Standards Board (IASB) e delle relative interpretazioni dell’International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC) omologati
dalla Commissione Europea e in vigore alla data di riferimento del bilancio consolidatoerpretazione” così come risultante dai documenti emessi dall’International Financial Reporting Interpretations Committee – IFRIC.

L’applicazione degli IFRS è stata effettuata facendo anche riferimento al “quadro sistematico per la preparazione e presentazione del bilancio” (c.d. framework), con particolare riguardo al principio fondamentale che riguarda la prevalenza della sostanza sulla forma, nonché al concetto della rilevanza e significatività dell’informazione. Sul piano interpretativo, si è inoltre tenuto conto dei documenti sull’applicazione degli IFRS in Italia predisposti dall’Organismo Italiano di Contabilità (O.I.C.).
Una delle modifiche introdotte consiste nella facoltà di riconoscere integralmente gli utili e le perdite attuariali relativi a benefici successivi al rapporto di lavoro del tipo a benefici definiti direttamente nel patrimonio netto. Il Gruppo si è avvalso di tale opzione.

Il bilancio consolidato è costituito dagli schemi dello stato patrimoniale, del conto economico, del prospetto degli utili e delle perdite rilevati nel patrimonio netto, dal rendiconto finanziario e dalle note illustrative ed è corredato dalla relazione degli amministratori sull’andamento della gestione.

In conformità a quanto disposto dall’art. 5, comma 2, del Decreto Legislativo n° 38 del 28 febbraio 2005, il presente bilancio è redatto utilizzando l’euro come moneta di conto.

Si precisa inoltre che il Gruppo Pirelli & C. Real Estate ha applicato quanto stabilito dalla delibera Consob n° 15519 del 27 luglio 2006 in materia di schemi di bilancio e dalla Comunicazione Consob n° 6064293 del 28 luglio 2006 in materia di informativa societaria.

I criteri di valutazione sono omogenei con quelli utilizzati per la redazione del bilancio al 31 dicembre 2005, ad eccezione di quanto di seguito riportato.

Per una migliore rappresentazione contabile ed una migliore comprensibilità del bilancio anche in termini di comparazione con i principali operatori nazionali ed internazionali, il Gruppo Pirelli & C. Real Estate ha deciso di adottare, nell’ambito dei criteri di valutazione previsti dallo IAS 40, la contabilizzazione al fair value degli investimenti immobiliari (investment property).

Tale modifica ai criteri di valutazione non ha comportato effetti sugli utili portati a nuovo del precedente esercizio, in considerazione del fatto che il valore di bilancio degli investimenti immobiliari detenuti al 31 dicembre 2005 risultava allineato al loro fair value. L’effetto sul risultato dell’esercizio 2006, derivante dagli investimenti immobiliari detenuti tramite società collegate, ha determinato un utile netto pari a 11 milioni di euro.

La revisione contabile del bilancio separato e del bilancio consolidato viene effettuata da PricewaterhouseCoopers S.p.A. ai sensi dell’art. 159 del D.L. 24 febbraio 1998 n° 58 e tenuto conto della raccomandazione CONSOB del 20 febbraio 1997, in esecuzione della delibera assembleare del 28 aprile 2005 che ha conferito l’incarico a detta società per il triennio 2005-2007. Il compenso pattuito per la revisione contabile del bilancio separato e del bilancio consolidato per l’anno 2006 è pari a 387 migliaia di euro, comprensivo dei compensi relativi alla revisione contabile limitata della Relazione Semestrale.

Gli oneri per la revisione contabile dei bilanci delle società controllate del Gruppo effettuata da PricewaterhouseCoopers S.p.A. sono stati sostenuti direttamente dalle società interessate per un importo pari a 630 migliaia di euro (escluse le spese accessorie), comprensivo dei compensi relativi alla revisione contabile limitata della Relazione Semestrale.