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Tabelle gestionali

Dettagli consolidato-aggregato

1. Pirelli RE – Conto Economico Consolidato
2. Pirelli RE – Stato Patrimoniale Consolidato
3. Pirelli RE – Cash Flow Netto Consolidato
4. Pirelli RE – Conto Economico Consolidato: apertura per business unit
5. Pirelli RE – Conto Economico Consolidato Investment e Asset Management: apertura per aree
di attività
6. Pirelli RE – Conto Economico Consolidato Service Provider e Rete in Franchising: apertura
per aree di attività
7. Pirelli RE – Conto Economico Aggregato al 100%
8. Pirelli RE – Conto Economico Aggregato al 100% Investment e Asset Management: apertura
per iniziative consolidate e collegate (**), fees
9. Pirelli RE – Conto Economico pro-quota
10. Pirelli RE – Conto Economico pro-quota Investmentn e Asset Management
11. Pirelli RE – Dettaglio Valore della Produzione Aggregato al 100%
12. Pirelli RE – Dettaglio Valore della Produzione Aggregato al 100% Investment e Asset
Management
13. Pirelli RE – Dettaglio Valore della Produzione pro-quota
14. Pirelli RE – Dettaglio Valore della Produzione pro-quota Investment e Asset Management
15. Pirelli RE – Altro: Conto Economico Consolidato


Dettagli per area di attività

16. AM Residenza – Conto Economico Consolidato
17. AM Residenza – Conto Economico Aggregato al 100%
18. AM Residenza – Conto Economico pro-quota
19. AM Terziario – Conto Economico Consolidato
20. AM Terziario – Conto Economico Aggregato al 100%
21. AM Terziario – Conto Economico pro-quota
22. AM Crediti Immobiliari – Conto Economico Consolidato
23. AM Crediti Immobiliari – Conto Economico Aggregato al 100%
24. AM Crediti Immobiliari – Conto Economico pro-quota

(*) Gli importi riportati nelle tabelle qui di seguito allegate e così come quelle inserite nella parte B del Fascicolo di Bilancio sono
espressi in milioni di euro arrotondate al primo decimale.

Negli allegati che seguono per “iniziative collegate” si intende sia le società collegate che le joint venture.

1. Pirelli RE – Conto Economico Consolidato

(in milioni di Euro) IAS/IFRS dicembre 2006 Totale IAS/IFRS dicembre 2005 Totale Crescita %
1. Ricavi Totali 702,0 700,2  
2. M.O.L. 113,1 92,8  
3. Ammortamenti (9,4) (9,0)  
4. Risultato operativo 103,7 83,9  
5. Risultati da partecipazioni (*) 110,7 102,3  
6. Risultato operativo e risultato
da partecipazioni		 214,4  186,1 15% 
7. Proventi finanziari da partecipazioni 22,6 12,9  
8. Risultato operativo compresivo
dei risultati e proventi da
partecipazioni		 237,0 199,1  
9. Altri oneri e proventi finanziari (25,7) (11,7)  
10. Risultato lordo (P.B.T.) 211,3 187,4  
11. Oneri fiscali (49,3) (40,5)  
12. Risultato netto 162,0 187,4  
13. Risultato netto di terzi (2,5) (40,5)  
14. Risultato netto di competenza 159,5 146,9 10%
       
(*) Comprende euro 5,1 milioni di dividendi da fondi e euro 4 milioni di dividendi da partecipata nel 2006 e euro 3,5 milioni di proventi da fondi nel 2005.

2. Pirelli RE – Stato Patrimoniale Consolidato

(in milioni di Euro)
Consuntivo dicembre 2006
Consuntivo dicembre 2005
1. Immobilizzazioni 581,7 410,7
di cui partecipazioni in junior bonds, fondi
e società di investimento immobiliare		 426,1 303,3
2. Capitale circolante netto(*) 283,3 210,6
3. Capitale netto investito 865,0 621,3
4. Patrimonio netto 708,7 552,1
di cui Patrimonio di competenza 700,3 535,4
5. Fondi 59,9 38,7
6. Posizione finanziaria netta 96,4 30,5
di cui Finanziamenti soci (334,1) (262,0)
7. Totale a copertura CNI 865,0 621,3
Gearing 0,61 0,53
     


(*) Include nel 2006 l’acconto per acquisto della società DGAG per euro 140 milioni.

3. Pirelli RE – Cash Flow Netto Consolidato

(in milioni di Euro)
Consuntivo dicembre 2006
Consuntivo dicembre 2005
1. Risultato operativo 214,4 186,1
2. Ammortamenti 9,4 9,0
3. Variazioni immobilizzazioni finanziarie (122,8) (61,8)
4. Variazioni altre immobilizzazioni (57,6) (10,0)
5. Variazione CCN (58,3) (10,2)
6. Variazione fondi 21,1 (6,4)
7. Free cash flow 6,1 106,8
8. Oneri/Proventi finanziari, fiscali (63,0) (36,8)
9. Cash flow prima dei dividendi (56,8) 70,0
10. Dividendi erogati dalla Capogruppo (77,3) (68,3)
11. Dividendi erogati (variazione PN di Terzi) (7,3)  
12. Cash flow netto (141,5) 1,7
13. Aumento di capitale con sovrapprezzo e utilizzo di azioni proprie al servizio del piano di stock option 27,1 23,6
14. Acquisto/Vendita azioni proprie 48,5 (15,6)
15. Cash flow totale (65,9) 9,7
     


4. Pirelli RE – Conto Economico Consolidato: apertura per business unit

(in milioni di Euro) IAS/IFRS dicembre 2006
Totale Investment e Asset management Servizi Franchising Altro Intereliminazioni
1. Ricavi totali 702,0 302,2 372,9 22,9 45,8 (41,8)
2. M.O.L. 113,1 65,3 70,3 3,2 (25,7) 0,0
3. Ammortamenti (9,4) (0,9) (3,4) (0,9) (4,2) 0,0
4. Risultato operativo 103,7 64,4 66,9 2,4 (29,9) 0,0
5. Risultati da partecipazioni (*) 110,7 113,6 (2,3) 0,0 (0,7) 0,0
6. Risultato operativo e risultato da partecipazioni 214,4 178,0 64,6 2,4 (30,6) 0,0
7. Proventi finanziari da partecipazioni 22,69 21,8 0,0 0,0 0,8 0,0
8. Risultato operativo comprensivo dei risultati
e proventi da partecipazioni		 237,0 199,8 64,6 2,4 (29,8) 0,0
9. Altri oneri e proventi finanziari (25,7) (22,5) (1,9) (0,3) (1,0) 0,0
10. Risultato lordo (P.B.T.) 211,3 177,3 62,7 2,1 (30,8) 0,0
11. Oneri fiscali (49,3)          
12. Risultato netto 162,0          
13. Risultato netto di terzi (2,5)          
14. Risultato netto di competenza 159,5          
             


(in milioni di Euro) IAS/IFRS dicembre 2005
Totale Investment e Asset management Servizi Franchising Altro Intereliminazioni
1. Ricavi totali 700,2 302,0 352,1 19,5 60,0 (33,5)
2. M.O.L. 92,8 44,4 65,7 1,6 (18,8) 0,0
3. Ammortamenti (9,0) (1,1) (2,0) (0,3) (5,6) 0,0
4. Risultato operativo 83,9 43,2 63,7 1,3 (24,4) 0,0
5. Risultati da partecipazioni (*) 102,3 98,4 4,8 0,0 (1,0) 0,0
6. Risultato operativo e risultato da partecipazioni 186,1 141,6 68,5 1,3 (25,3) 0,0
7. Proventi finanziari da partecipazioni 12,9 11,9 0,0 0,0 1,0 0,0
8. Risultato operativo comprensivo dei risultati
e proventi da partecipazioni		 199,1 153,6 68,5 1,3 (24,3) 0,0
9. Altri oneri e proventi finanziari (11,7) (9,1) (1,4) (0,1) (1,1) 0,0
10. Risultato lordo (P.B.T.) 187,4 144,4 67,2 1,2 (25,4) 0,0
11. Oneri fiscali (40,5)          
13. Risultato netto 146,9          
14. Risultato netto di terzi (1,5)          
15. Risultato netto di competenza 145,4          
             


(*) Comprende euro 5,1 milioni di dividendi da fondi e euro 4 milioni di dividendi da partecipata nel 2006 e euro 3,5 milioni di proventi da fondi nel 2005.


5. Pirelli RE – Conto Economico Consolidato Fund e Asset Management: apertura per aree di attività

(in milioni di Euro) IAS/IFRS dicembre 2006
Totale A.M. residenza A.M. terziario A.M. crediti immobiliari
1. Ricavi totali 302,2 201,3 87,1 13,7
2. M.O.L. 65,3 28,5 32,2 4,7
3. Ammortamenti (0,9) (0,1) (0,8) 0,0
4. Risultato operativo 64,4 28,4 31,4 4,7
5. Risultati da partecipazioni (*) 113,6 12,1 94,6 7,0
6. Risultato operativo e risultato da partecipazioni 178,0 40,4 126,0 11,6
7. Proventi finanziari da partecipazioni 21,8 7,0 7,0 7,8
8. Risultato operativo comprensivo dei risultati
e proventi da partecipazioni		 199,8 47,5 132,9 19,4
9. Altri oneri e proventi finanziari (22,5) (6,8) (7,9) (7,8)
10. Risultato lordo (P.B.T.) 177,3 40,7 125,1 11,6
         


(in milioni di Euro) IAS/IFRS dicembre 2005
Totale A.M. residenza A.M. terziario A.M. crediti immobiliari
1. Ricavi totali 302,0 46,3 246,4 9,3
2. M.O.L. 44,4 13,0 30,5 0,8
3. Ammortamenti (1,1) 0,0 (1,1) 0,0
4. Risultato operativo 43,2 13,0 29,3 0,8
5. Risultati da partecipazioni (*) 98,4 24,9 71,3 2,2
6. Risultato operativo e risultato da partecipazioni 141,6 37,9 100,7 3,0
7. Proventi finanziari da partecipazioni 11,9 6,4 3,9 1,6
8. Risultato operativo comprensivo dei risultati
e proventi da partecipazioni		 153,6 44,3 104,6 4,6
9. Altri oneri e proventi finanziari (9,1) (2,7) (6,4) (0,1)
10. Risultato lordo (P.B.T.) 144,4 41,7 98,2 4,6
         


6. Pirelli RE – Conto Economico Consolidato Service Provider e Rete in Franchising: apertura per aree di attività

(in milioni di Euro) IAS/IFRS dicembre 2006   IAS/IFRS dicembre 2006 Servizi Indiretti (rete di franchising) IAS/IFRS dicembre 2006 Totale Servizi
Agency Property Facility/
Project		 Credit servicing Totale Servizi
Diretti
(Service Provider) (*)
1. Ricavi totali 92,1 60,2 223,4 4,8 372,9 22,9 395,8
2. M.O.L. 42,2 6,1 18,6 3,3 70,3 3,2 73,5
3. Ammortamenti (0,5) (0,4) (2,4) (0,1) (3,4) (0,9) (4,3)
4. Risultato operativo 41,8 5,7 16,2 3,2 66,9 2,4 69,2
5. Risultati da partecipazioni 0,0 0,0 (0,2) (2,1) (2,3) 0,0 (2,3)
6. Risultato operativo e risultato da partecipazioni 41,8 5,7 16,0 1,1 64,6 2,4 66,9
7. Proventi finanziari da partecipazioni 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
8. Risultato operativo comprensivo dei risultati e proventi da partecipazioni 41,8 5,7 16,0 1,1 64,6 2,4 67,0
9. Altri oneri e proventi finanziari 0,2 (0,6) (1,5) 0,0 (1,9) (0,3) 2,2
10. Risultato lordo (P.B.T.) 42,0 5,1 14,5 1,1 62,7 2,1 64,8
11. ROS 45% 9% 7% N/S 18% 10% 17%
               


(in milioni di Euro) IAS/IFRS dicembre 2005   IAS/IFRS dicembre 2005 Servizi Indiretti (rete di franchising) IAS/IFRS dicembre 2005 Totale Servizi
Agency Property Facility/
Project		 Credit servicing Totale Servizi
Diretti
(Service Provider)(*)
1. Ricavi totali 96,4 56,2 203,8 1,8 352,1 19,5 371,5
2. M.O.L. 42,8 9,0 13,1 0,7 65,7 1,6 67,3
3. Ammortamenti 0,0 (0,5) (1,4) 0,0 (2,0) (0,3) (2,3)
4. Risultato operativo 42,8 8,5 11,7 0,7 63,7 1,3 65,0
5. Risultati da partecipazioni 0,0 0,0 1,5 3,3 4,8 0,0 4,8
6. Risultato operativo e risultato da partecipazioni 42,8 8,5 13,3 3,9 68,5 1,3 69,8
7. Proventi finanziari da partecipazioni 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
8. Risultato operativo comprensivo dei risultati e proventi da partecipazioni 42,8 8,5 13,3 4,0 68,5 1,3 69,8
9. Altri oneri e proventi finanziari 0,2 (0,6) (0,9) 0,0 (1,4) (0,1) (1,5)
10. Risultato lordo (P.B.T.) 43,0 7,9 12,3 4,0 67,2 1,2 68,4
11. ROS 44% 15% 6% N S 18% 7% 17%
               


(*) Il totale comprende le intereliminazioni delle operazioni generate tra linee di prodotto dello stesso settore.


7. Pirelli RE – Conto Economico Aggregato al 100%

(in milioni di Euro) IAS/IFRS dicembre 2006
Totale attività gestita Iniziative consolidate Iniziative collegate
1. Ricavi (**) 4.017,8 702,0 3.315,8
2. M.O.L. 1.084,3 113,1 971,2
3. Ammortamenti (50,7) (9,4) (41,4)
4. Risultato operativo 1.033,5 103,7 929,8
5. Risultati da partecipazioni 0,0 0,0 0,0
6. Risultato operativo e risultato da partecipazioni 1.033,5 103,7 929,8
7. Oneri e proventi finanziari (296,3) (3,1) (293,2)
8. Risultato lordo (P.B.T.) (*) 737,2 100,6 636,6
9. Risultato netto 100% 379,0
10. Risultato da partecipazioni PRE 110,7
ALTRI DATI
11. Vendite immobili 2.846,8 224,8 2.622,0
12. Plusvalenze lorde (***) 724,1 55,7 668,5
13. Acquisizioni immobili 1.201,7 150,2 1.051,4
14. Acquisizioni crediti immobiliari (BV) 977,3 558,6 418,7
(*) RICONCILIAZIONE PBT CON CONSOLIDATO      
15. PBT TOTALE ATTIVITÀ GESTITA 737,2    
16. PBT Iniziative Collegate al 100% (636,6)    
17. Risultato netto pro-quota Società Collegate 110,7    
18. Consolidato 211,3    
 

(**) Non include ricavi relativi alla partecipazione Upim Rinascente.


(in milioni di Euro) IAS/IFRS dicembre 2005
Totale attività gestita Iniziative consolidate Iniziative collegate
1. Ricavi (**) 3.507,2 700,2 2.807,0
2. M.O.L. 1.041,9 92,8 949,1
3. Ammortamenti (43,9) (9,0) (34,9)
4. Risultato operativo 998,0 83,9 914,1
5. Risultati da partecipazioni 0,0 0,0 0,0
6. Risultato operativo e risultato da partecipazioni 998,0 83,9 914,1
7. Oneri e proventi finanziari (246,5) 1,2 (247,8)
8. Risultato lordo (P.B.T.) (*) 751,5 85,1 666,4
9. Risultato netto 100% 430,3
10. Risultato da partecipazioni PRE 102,3
ALTRI DATI
11. Vendite immobili 2.479,8 248,6 2.231,2
12. Plusvalenze lorde (***) 658,9 19,1 639,7
13. Acquisizioni immobili 2.727,4 127,6 2.599,8
14. Acquisizioni crediti immobiliari (BV) 456,3 33,6 422,7
(*) RICONCILIAZIONE PBT CON CONSOLIDATO      
15. PBT TOTALE ATTIVITÀ GESTITA 751,5    
16. PBT Iniziative Collegate al 100% (666,4)    
17. Risultato netto pro-quota Società Collegate 102,3    
18. Consolidato 187,4    
 


(**) Non include ricavi relativi alla partecipazione Upim Rinascente

8. Pirelli RE – Conto Economico Aggregato al 100% Fund e Asset Management: apertura per iniziative consolidate e collegate, fees

(in milioni di Euro) IAS/IFRS dicembre 2006
Totale attività gestita Iniziative consolidate Iniziative collegate Fees Fund & Asset Management
1. Ricavi (**) 3.430,5 221,3 3.128,4 84,2
2. M.O.L. 1.031,4 37,4 966,0 27,9
3. Ammortamenti (42,9) (0,8) (42,0) (0,1)
4. Risultato operativo 988,5 36,6 924,1 27,8
5. Risultati da partecipazioni 0,0 0,0 0,0 0,0
6. Risultato operativo e risultato da partecipazioni 988,5 36,6 924,1 27,8
7. Oneri e proventi finanziari (286,8) (0,7) (286,1) 0,1
8. Risultato lordo (P.B.T.) (*) 701,7 35,9 638,0 27,9
9. Risultato netto 100% 385,4  
10. Risultato da partecipazioni PRE 113,6  
ALTRI DATI
11. Vendite immobili 2.805,7 209,0 2.596,7  
12. Plusvalenze lorde 718,2 53,8 664,4  
13. Acquisizioni immobili 1.201,5 150,2 1.051,3  
14. Acquisizioni crediti immobiliari (BV) 977,3 558,6 418,7