Pirelli RE opera attualmente in quattro Paesi oltre all’Italia: Germania, Polonia, Romania e Bulgaria. La presenza in questi mercati si fonda su un modello innovativo di organizzazione internazionale, basata su linee di prodotto trasversali, piattaforme operative direttamente controllate per l’asset management e i servizi specialistici e partecipazioni di minoranza in co-investimenti coi principali investitori internazionali. L'obiettivo è divenire leader in questi Paesi, facendo leva sui propri fattori di successo - capacità di fornire servizi avanzati di advisory, asset management e specialistici - così come sulla partnership con importanti operatori locali.
In Germania Pirelli RE si posiziona oggi tra i principali player di mercato. È questo il risultato di importanti operazioni di co-investimento ideate e promosse da Pirelli RE in partnership con primari investitori internazionali, al fine di acquisire la gestione di portafogli immobiliari di qualità partecipati in minoranza, secondo il proprio caratteristico modello: in Deutsche Grundvermögen AG (DGAG) - una delle principali società immobiliari tedesche - il cui portafoglio residenziale è stato acquisito dalla joint venture Pirelli RE (35%) - RREEF, Gruppo Deutsche Bank (65%), e quello terziario dalla joint venture tra Pirelli RE (30%) e MSREF, Morgan Stanley (70%); e in BauBeCon - altro importante gruppo immobiliare tedesco attivo prevalentemente nel segmento residenziale - insieme ai fondi immobiliari di RREEF (che detiene il 60% del portafoglio, il restante 40% fa capo a Pirelli RE). Pirelli RE ha inoltre costituito una joint venture con HSH Nordbank, una delle principali banche tedesche, dando vita a Pirelli RE Asset Management GmbH (80% Pirelli RE, 20% HSH Nordbank) e un consorzio con RREEF, GREF (Gruppo Generali), Gruppo Borletti che ha siglato un accordo vincolante con Karstadt Quelle AG (Gruppo Arcandor) per acquistare il 49% di Highstreet, società d’investimento che detiene la maggioranza degli immobili locati ai grandi magazzini tedeschi.
www.pirellire.de
In Polonia, Pirelli RE opera attraverso Pirelli Pekao Real Estate, risultante dall’acquisizione di Pekao Development nel 2006 e controllata da Pirelli RE (75%) e Bank Pekao SA - Gruppo Unicredit (25%). La Società è divenuta in breve tempo una delle principali società di asset management e servizi sul mercato polacco, con circa 80 dipendenti che gestiscono molteplici progetti di sviluppo immobiliare residenziale principalmente nelle città di Varsavia e Danzica, per un totale di circa 400.000 m,. Pirelli RE e Cypress Grove International - fondo immobiliare di private equity gestito da collegate di Grove International Partners - hanno costituito una joint venture (60% Grove e 40% Pirelli RE) che detiene gli asset gestiti da Pirelli Pekao Real Estate e ha l’obbiettivo di continuare a investire nel settore residenziale polacco.
www.pirellipekaore.com
L’espansione in Europa Centro-Orientale è proseguita durante il 2007 con due nuove joint venture siglate da Pirelli RE con il Gruppo UniCredit in Romania (80% Pirelli RE - 20% UniCredit Tiriac Bank) e Bulgaria (75% Pirelli RE - 25% UniCredit Bulbank), con cui il Gruppo conta di replicare il modello di successo già introdotto in Polonia.